с 9:30 до 20:00 без выходных
СБ-ВС: 11:00 - 16:00 (по предварительной записи)

Перепланировка хрущевки. Серия 1-335 все особенности

Хрущевки- это 4-5 этажные жилые дома первого поколения массовой застройки 50-60-х годов с малогабаритными квартирами. В этой статье мы покажем примеры перепланировок и конструктивные особенности для домов такого типа.

В период правления Хрущева Н.С. был принят курс на решение жилищной проблемы и ускорению индустриализации строительства. В 1955 г ЦК КПСС приняли постановление «об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Разработаны типовые проекты, которые резко удешевляли строительство жилья для трудящихся. Все делалось для того, чтобы к 1980-му году «когда наступит коммунизм», каждая советская семья встретила его в своей квартире. С тех пор дома из железобетона являются в нашей стране одним из самых экономичных, быстровозводимых и доступных видов жилья.

В период Хрущева город застраивался такими сериями как 1-335, 1-434, 1-464.

В этой статье мы расскажем о серии 1-335.

Типовой проект разработан АКБ ЛенЗНИИЭПом.

текнот1

тектон2

План крайней секции

тектон3

План средней секции

тектон4

Принята конструктивная схема полного каркаса.

Элементы каркаса: прогоны и колонны — рассчитаны только на вертикальную нагрузку. Горизонтальные (ветровые нагрузки) действующие в поперечном направлении здания воспринимаются стенами лестничных клеток, состоящих из вентиляционных панелей. Ветровые нагрузки, действующие вдоль здания воспринимаются специальными железобетонными панелями, расположенными по средней продольной оси здания. Передача ветровых нагрузок от панелей наружных стен внутренними железобетонными стенами осуществляется через панели перекрытий, которые после сварки закладных металлических элементов и замоноличивания швов превращаются в жесткие диафрагмы.

тектон5

Внутренний каркас состоит из железобетонных колонн и платформенно опирающихся на них прогонов.

Колонны сечением 200х400мм и 300х800мм устраиваются по средней продольной оси здания (последние устанавливаются в местах смещения осей прогонов продольных пролетов). Колонны 200х200мм расположены у продольных наружных стен. Все колонны первого этажа имеют высоту на 100мм больше, колонн остальных этажей из за увеличенной по теплотехническим соображениям толщины перекрытия над подвалом.

Прогоны сечением 200х350мм.

Стены, воспринимающие горизонтальные нагрузки, состоят из вентиляционных панелей, железобетонных панелей жесткости и внутренних железобетонных панелей толщиной 120мм.

Вентиляционные панели двух толщин 220 и 280мм.

Панели перекрытий – плоские железобетонные плиты толщиной 110мм (при пролете 3,2м) и 100мм (при пролете 2580мм и 2280мм).

Панели наружных стен – самонесущие . Основной вариант – однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300мм.

Лестничные марши – железобетонные ребристые складчатого типа.

Санитарные кабины – объемные железобетонные элементы двух типов – совмещенные и раздельные.

Оборудование кабин полностью монтируется на заводе.

Балконы – из плоских железобетонных плит.

теткон6

Полы в жилых помещениях, кухнях , коридорах из линолеума, укладываемого по сборным гипсобетонным панелям, а так же из шпунтованных досок. Полы в сантехкабинах цементные.

тектон7

Перегородки – панельные гипсобетонные. Толщина межкомнатных перегородок 7см.

тектон8

тектон9

Дома после капремонта на улицах города Минска

Разберем несколько вариантов перепланировок:

1. Одним из самых распространенных вариантов перепланировки в таких домах является демонтаж части стены между кухней и жилой комнатой. Такую перепланировку сделать очень просто. Так как эта стена не несущая и стоит под несущим прогоном, на который опираются перекрытия. Перегородку можно безболезненно убрать. Никаких усилений в этом случае не потребуется. Но следует помнить, что установить дверь между кухней и жилой комнатой все-таки придется из за газовой электроплиты.

тектон10

тектон11

Такая перепланировка будет разрешена по упрощенной план – схеме. Проект в этом случае не потребуется. Для того, чтобы пройти процедуру согласования перепланировки по упрощенной схеме советуем предварительно заказать Акт осмотра строительных конструкций, где аттестованная проектная организация даст заключение, что стена не несущая. Если в администрацию Акт не предоставить, то в Решении администрации могут обязать сделать проект, так как в паспорте БРТИ не отражено, что здание каркасное. Там написано, что здание панельное, а следовательно чиновники думают, что все стены там несущие. Такие виды работ выполняются нашим проектным бюро. Вы сэкономите деньги и время. Звоните по телефону 8 (033) 377-02-50

2. Еще одним из самых распространенных видов перепланировки является объединение санузла. Такой вид перепланировки возможен, но понадобится проект. Сантехкабина стоит на перекрытии нижележащего этажа и стены ее не несущие. Перегородку между уборной и ванной комнатой можно демонтировать. Наше проектное бюро поможет вам в короткие сроки выполнить проект перепланировки.

теткон13

Теги:

Запись на бесплатную консультацию

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Наверх