ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ И СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА

ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

КАКУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ НУЖНО СОГЛАСОВЫВАТЬ?

ЛЮБЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ, КРОМЕ:
КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА
ЗАМЕНЫ ОБОРУДОВАНИЯ санитарно­-технического, электрического
ПЕРЕНОСА ВНУТРИКВАРТИРНЫХ СЕТЕЙ водоснабжения, водоотведения, электроснабжения
ЗАМЕНЫ ОКОН И ОСТЕКЛЕНИЯ ЛОДЖИЙ

КОГДА НЕОБХОДИМ ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ?

ЛЮБЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В НЕСУЩИХ СТЕНАХ
УВЕЛИЧЕНИЕ НАГРУЗКИ НА ПЕРЕКРЫТИЯ монтаж дополнительных перегородок, увеличение веса конструкции пола
УСТРОЙСТВО ГИДРОИЗОЛЯЦИИ перенос, увеличение площади санузл
УСТРОЙСТВО ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ, ПАРОИЗОЛЯЦИИ в конструкции пола
ЗАМЕНА ИЛИ ПЕРЕНОС РАДИАТОРА ОТОПЛЕНИЯ батареи
ПЕРЕНОС СИСТЕМЫ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ

ЗАЧЕМ НУЖНО СОГЛАСОВЫВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?

Если вы планируете выполнить масштабный ремонт, который подразумевает не только оклейку обоев и окраску, вам следует позаботиться о законности своих действий. Конечно, можно сделать ремонт без согласования перепланировки квартиры, но в этом случае вы можете столкнуться с серьезными последствиями:
ЖАЛОБЫ ОТ СОСЕДЕЙ
В СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ИНСТАНЦИИ
ШТРАФ ПРИ САМОВОЛЬНОЙ
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ОТ 320 ДО 960 РУБЛЕЙ
СЛОЖНОСТИ С ПРОДАЖЕЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ
МОГУТ БЫТЬ ПРИЗНАНЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ
ПЛАНИРОВКИ ПО РЕШЕНИЮ СУДА
ИЗМЕНЕНИЕ КОНСТРУКЦИИ ДОМА,
МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К ЕГО ОБРУШЕНИЮ

УЗНАЙТЕ ЗА 5 МИНУТ, ВОЗМОЖНА ЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКА В ВАШЕМ СЛУЧАЕ!

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

ЗАДАЧИ, КОТОРЫЕ МЫ РЕШАЕМ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ:

01 СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Мы оказываем инженерные услуги по получению всех исходно-разрешительных документов на проектирование, согласованию проекта со всеми заинтересованными службами, сбором исполнительной документации, вводом в эксплуатацию квартиры до получения нового технического паспорта. Сопровождаем на всех этапах работ. Опыт специалистов подтвержден аттестатами Министерства архитектуры и строительства РБ. У нас нет отрицательных заключений «Госстройэкспертизы». Обеспечиваем получение нового технического паспорта БРТИ без хлопот.

02 РАЗРАБОТКА РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТА В СОБСТВЕННОМ ПРОЕКТНОМ ОТДЕЛЕ
  • Архитектурный раздел. В него входят планы до перепланировки, после перепланировки, планы полов, спецификации заполнения дверных и оконных проемов, экспликации помещений.
  • Конструктивный раздел. Содержит решения по устройству проемов в несущих стенах.
  • Раздел внутреннего электроснабжения квартиры. Включает в себя информацию о электрооборудовании квартиры со спецификацией материалов.
  • Раздел систем водопровода и канализации. Содержит санитарно-технические системы в квартире со спецификациями на материалы и оборудование.
  • Раздел отопления и вентиляции. Включает разработку системы отопления со спецификацией на материалы и оборудование.
03 АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Ведем контроль за соблюдением проектных решений. Подписываем в составе комиссии акт ввода в эксплуатацию квартиры

04 ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

Ведем контроль за технологией возведения и качества материалов. Входим в состав комисcии по вводу в эксплуатацию квартиры.

05 ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ОТ АРХИТЕКТОРА

Архитектор разрабатывает профессиональное планировочное решение по всем канонам соединения функции и формы, где будет рационально использована вся площадь квартиры, создана уютная атмосфера, при этом проект экономит деньги на ремонт и избавит от неожиданностей при реализации. Уделяем внимание мелочам. Ознакомьтесь подробнее в СТАТЬЕ

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

0
РУБЛЕЙ
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
5
Дней
срок ВЫПОЛНЕНИЯ от обмера до проекта
500+
ПЕРЕПЛАНИРОВОК
за 2017-2022 год
100%
положительно
заключения госстройэкспертизы

КАК СТРОИТСЯ РАБОТА С НАМИ

01 Консультация
Заявка на консультацию. Определение и оценка объемов и этапов работ. Заключение договора.
02 Разрешение
Получение разрешения от администрации района на выполнение перепланировки.
03 Проект и утверждение
Разработка проектной документации, включающей всю техническую информацию, и её утверждение в администрации района. Получаем разрешение на производство работ.
04 Ремонт
Авторский и технический надзор за выполнением работ. Подписание актов на скрытые работы
05 ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Сдача и приём в эксплуатацию квартиры. Получение нового технического паспорта.
*Если администрация района даст
разрешение без разработки проекта

СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Планируете сделать перепланировку
Уже сделали
Получение разрешения на проектирование от администрации района
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ПРОЕКТУ
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА ПРОИЗВОДСТВОМ РАБОТ
АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ПРИЁМКА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
от 1 540 руб от 1 750 руб
Получение разрешения на проектирование от администрации района
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ПРОЕКТУ
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА ПРОИЗВОДСТВОМ РАБОТ
АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ПРИЁМКА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
от 1 190 руб
Получение разрешения на проектирование от администрации района
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ПРОЕКТУ
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА ПРОИЗВОДСТВОМ РАБОТ
АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ПРИЁМКА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
от 300 руб
Получение разрешения на проектирование от администрации района
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ПРОЕКТУ
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР ЗА ПРОИЗВОДСТВОМ РАБОТ
АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ПРИЁМКА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
от 100 руб

* В случае затрагивания несущих конструкций в квартире стоимость согласования перепланировки рассчитывается индивидуально.

** Государственные пошлины, штрафы, услуги БРТИ в стоимость не входят.
ВАРИАНТ 1
САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ И БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ
ВЫЕЗД ИНЖЕНЕРА КОНСТРУКТОРА И ВЫДАЧА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ВВОД В ЭКСПЛУАТИЦИЮ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
от 1 150 руб от 2400 руб
ВАРИАНТ 2
САМОВОЛЬНАЯ ПЕРПЛАНИРОВКА БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ПО РАДИАТОРАМ ОТОПЛЕНИЯ
ВЫЕЗД ИНЖЕНЕРА КОНСТРУКТОРА И ВЫДАЧА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
от 1450 руб
ВАРИАНТ 3
САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА С ИЗМЕНЕНИЕМ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ И БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ
ВЫЕЗД ИНЖЕНЕРА КОНСТРУКТОРА И ВЫДАЧА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
от 2250 руб
ВАРИАНТ 4
САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА С ИЗМЕНЕНИЕМ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ И С ИЗМЕНЕНИЯМИ РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ
ВЫЕЗД ИНЖЕНЕРА КОНСТРУКТОРА И ВЫДАЧА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ПОЛУЧЕНИЕ НОВОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
от 2650 руб

* В случае затрагивания несущих конструкций в квартире стоимость согласования перепланировки рассчитывается индивидуально.

** Государственные пошлины, штрафы, услуги БРТИ в стоимость не входят.

МЫ ГАРАНТИРУЕМ?

ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ НА РЫНКЕ Если Вы найдете цены ниже наших, мы сделаем Вам еще более выгодное предложение
100% СООТВЕТСТВИЕ Законодательству РБ
ВСЕ ТОЧНО В СРОК Вы получите все документы ровно тогда, когда указано в договоре

ПРИМЕРЫ РАБОТ

Было: СОСТАВЛЕНИЕ ПЛАН-СХЕМЫ С КОНСУЛЬТАЦИЕЙ
Стало: СОСТАВЛЕНИЕ ПЛАН-СХЕМЫ С КОНСУЛЬТАЦИЕЙ
консультация

СОСТАВЛЕНИЕ ПЛАН-СХЕМЫ С КОНСУЛЬТАЦИЕЙ

Задача:

Оформление план-схемы с перечнем работ для получения Решения на перепланировку. Консультация аттестованного специалиста.

Состав работ:

  • По пожеланиям заказчика, специалист составил перечень работ по перепланировке. Дана оценка планируемым изменениям, согласно действующим строительным нормам и законодательству, с учетом конструктивных особенностей здания. В ходе консультации выработан пошаговый алгоритм согласования, именно данной квартиры.
    Продолжительность консультации 1 час
  • По результатам консультации выдана план-схема для администрации района, которая гарантирует 100% получения Решения на перепланировку
  • Заказчик получил план-схему на бумажном носителе
Срок: 1 день
Стоимость: 100 рублей
Было: ИЗМЕНЕНИЕ САНУЗЛА (УВЕЛИЧЕНИЕ, УМЕНЬШЕНИЕ, РАЗДЕЛ, СЛИЯНИЕ)
Стало: ИЗМЕНЕНИЕ САНУЗЛА (УВЕЛИЧЕНИЕ, УМЕНЬШЕНИЕ, РАЗДЕЛ, СЛИЯНИЕ)
проект

ИЗМЕНЕНИЕ САНУЗЛА (УВЕЛИЧЕНИЕ, УМЕНЬШЕНИЕ, РАЗДЕЛ, СЛИЯНИЕ)

Задача:

Разработка архитектурно-строительного проекта, раздел архитектурные решения АР.

Состав работ:

  • Выполнены натурные обмеры квартиры, дана оценка конструктивных особенностей
  • Разработана проектная документация, включающая пояснительную записку, планы до и после перепланировки, план демонтируемых и возводимых перегородок, узлы гидроизоляции
  • Проект согласован с заказчиком, выдан экземпляр на бумажном носителе
            *авторский надзор с подписанием актов ввода в стоимость не входит

 

Срок: 3 дня
Стоимость: 300 рублей
Было: ИЗМЕНЕНИЕ ПЛАНИРОВКИ КОМНАТ, БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ САНУЗЛА. СОГЛАСОВАНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ «ПОД КЛЮЧ»
Стало: ИЗМЕНЕНИЕ ПЛАНИРОВКИ КОМНАТ, БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ САНУЗЛА. СОГЛАСОВАНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ «ПОД КЛЮЧ»
«под ключ»

ИЗМЕНЕНИЕ ПЛАНИРОВКИ КОМНАТ, БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ САНУЗЛА. СОГЛАСОВАНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ «ПОД КЛЮЧ»

Задача:

Согласование проекта перепланировки «Под ключ» по план-схеме, без проекта.

Состав работ:

  • Оформлена план-схема работ по пожеланиям заказчика с учетом всех действующих норм
  • Выполнены инженерные услуги от получения разрешений на перепланировку до ввода в эксплуатацию и получения нового технического паспорта
  • На всех этапах выдан отчет заказчику о движении работы, весь процесс находился под контролем заказчика
Срок: 2 месяца
Стоимость: 700 руб

Ответы на часто задаваемые вопросы

1 Какие документы нужны для получения разрешения на перепланировку?

Для оформления перепланировки квартиры в Минске, необходимо обратиться в Администрацию своего района в службу «Одно окно», которая принимает документы для получения разрешения на перепланировку. Предварительно, нужно собрать пакет документов, который состоит из:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности, технический паспорт на квартиру).
  • Выписка из лицевого счета.
  • Акт осмотра квартиры от эксплуатирующей организацией, с заверением, что отсутствуют самовольные перепланировки.
  • Согласие на перепланировку всех совершеннолетних прописанных в квартире.
  • План-схема работ по перепланировке (реконструкции).
  • Согласие банка на перепланировку, при залоге квартиры (ипотека, кредит)
  • Квитанция об оплате госпошлины за оформление перепланировки.

С помощью специалистов Проектного бюро ТЕКТОНИКА, перепланировка будет идеально оформлена в полном соответствии с законом. Вам не придется выстаивать очереди, разбираться в административных процедурах.

Список необходимых документов может меняться  исходя из работ, планируемых в ходе перепланировки квартиры. Поэтому, перед тем как собирать документы, следует получить консультацию в администрации района  или у наших специалистов.

2 Какие административные процедуры бывают при согласовании? Перепланировка или реконструкция квартиры?

Исходя из работ, планируемых при ремонте квартиры, вид административной процедуры для согласования может быть разный. Прежде чем обращаться за разрешением в администрацию на изменение планировки квартиры, нужно определиться с видом процедуры.

В Проектном бюро ТЕКТОНИКА можно заказать следующие виды процедур по изменению планировки квартиры:

 

  1. Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций.

Оформим документы, и сделаем проект, как на простую, так и на сложную перепланировку.

Простые перепланировки это: увеличение санузла за счет коридора, объединение санузла, увеличение санузла за счет жилой комнаты, дверной проем из кухни в жилую комнату, объединение кухни с жилой комнатой, устройство гардеробной, объединение жилых комнат, замена радиаторов, замена системы электроснабжения.

Сложные перепланировки это: перенос кухни в жилую комнату, устройство нового санузла на площади коридора, увеличение оконного проема на балкон или лоджию, демонтаж порога на лоджию, демонтаж подоконной части на лоджию, отказ от газа, замена газовой плиты на электрическую, перенос входной двери в квартиру, перенос электрощита в квартире.

 

  1. Перепланировка квартиры с затрагиванием несущих элементов здания.

К таким перепланировкам относятся: устройство проема в несущей стене, устройство ниш в несущей стене, устройство проема в перекрытии, заделка проема в перекрытии.

На эти виды перепланировок мы обязательно проходим Госстройэкспертизу проекта. Согласовываем проект со всеми заинтересованными службами города. Оказываем инженерные услуги от получения разрешений до получения нового технического паспорта.

 

  1. Реконструкция квартиры.

Это самый сложный вид проектирования и согласования по квартирам.

К реконструкции относится: объединение двух квартир в одну, раздел одной квартиры на две, увеличение площади квартиры.

Проект реконструкции квартиры всегда включает в себя все разделы проекта: Архитектурно-строительный раздел, раздел Отопление и вентиляция, раздел Водоснабжения и канализация, раздел Электрооборудование, раздел Организации строительства, Смета.

По реконструкции квартиры прохождение Госстройэкспертизы обязательно.

В Проектном бюро ТЕКТОНИКА 100% положительных заключений экспертизы.

 

  1. Узаконивание самовольной перепланировки после выполнения.

Для перепланировок, которые нужно оформить по факту, мы оказываем инженерные услуги по согласованию перепланировки. Выполняется на основании обследования. В случае нарушения строительных норм, даем рекомендации по устранению. Доводим оформление перепланировки до получения нового технического паспорта.

 

  1. Перевод квартиры в нежилое помещение.

Перед осуществлением процедуры по выводу в нежилой фонд, мы оказываем услугу по анализу возможности устройства помещения общественного назначения. Изучаем вопросы границ землепользования и назначения земли. Оцениваем возможность устройства крыльца. Предлагаем возможные планировки помещения. Рассчитываем количество парковочных мест и решаем вопросы генплана.

Перевод квартиры в нежилое помещение с нами, это гарантия ввода в эксплуатацию объекта с новым назначением.

3 Чем грозит незаконная перепланировка? Какие штрафы?

Согласно Кодексу об административных правонарушениях Республики Беларусь, статья 22.12 «Нарушение правил пользования жилыми помещениями», установлены следующие штрафы:

Самовольное переустройство и перепланировка, в том числе инженерных систем без изменения несущей способности конструкций влекут наложение штрафа в размере:

  • для физических лиц до 20 баз. ед.
  • для юридических лиц от 30-60 баз. ед.

Самовольное переустройство и перепланировка с изменением несущей способности конструкций, а так же переоборудование вентиляционных шахт и каналов влекут наложение штрафа в размере:

  • для физических лиц от 10-30 баз. ед.
  • для юридических лиц от 50-70 баз. ед.

Оплата штрафа не отменяет процедуру по обследованию от лицензированной организации с заключением, что все изменения соответствую строительным нормам.

Административное правонарушение попадает в единую базу данных МВД сроком на 10 лет. Закон о единой регистрации и учета правонарушений 94-З от 09.01.2006 статья 11.

4 В какие сроки можно оформить перепланировку квартиры?

Срок оформления перепланировки зависит от вида планируемых работ.

  • Перепланировка квартиры без затрагивания несущих элементов – срок 3-4 месяца.
  • Перепланировка квартиры с затрагиванием несущих элементов (проемы, ниши в несущих стенах) – 4-5 месяцев.
  • Реконструкция квартиры (деление, слияние) – срок 5-6 месяцев.
  • Узаконивание самовольной перепланировки — 2,5-3 месяца.
  • Перевод квартиры в нежилое помещение – срок 1 месяц.

Сроки даны от получения разрешений до ввода в эксплуатацию и получения нового технического паспорта.

При самостоятельном оформлении перепланировки, эти сроки могут быть увеличены в 2-3 раза. Сроки увеличиваются из за неправильного определения административной процедуры, из за план-схемы работ составленной  с нарушениями строительных норм, из за ошибок в документах и т.д. Все это причины для отказов в согласовании. Приходится согласовывать повторно, долго разбираться в нюансах, сидеть в очередях.

5 Что запрещено при перепланировке квартиры?

Согласно Постановлению Совета Министров от 16 мая 2013г № 384,

п.4. Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:

 

  • с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

Например, одними из самых распространенных случаев нарушения строительных норм является расширение санузла в сторону жилой комнаты более 25% площади санузла, объединение кухни с газовым оборудованием с жилой комнатой без двери, расширение санузла в сторону кухни и т.д.

 

  • приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;

Например, выполнение проема в несущей стене без усиления конструкции.

 

  • влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;

Например, заглушка дымовых каналов.

 

  • вентиляционных шахт и каналов;

Например, удаление транзитных коробов вентиляции. Очень часто встречается в минских квартирах.

 

  • балконов и лоджий в отапливаемые помещения;

Например, объединение балкона с комнатой.

 

  • связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;

Например, жилые комнаты без окон.

 

  • связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;

Например, замена радиаторов не соответствующей мощности, замена полотенцесушителя с нарушением системы водоснабжения.

 

  • с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;

Например, увеличение оконного проема, пристройка балкона.

 

  • ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;

Например, демонтаж звукоизоляции со смежными квартирами.

 

  • если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.

Например, если ваш дом в планах на снос, самовольная перепланировка согласована не будет.

6 Сколько стоит перепланировка квартиры?

Стоимость перепланировки зависит от множества факторов: сложности работ, затрагиваются ли несущие элементы, общедомовые сети, будете ли вы самостоятельно ходить по согласующим инстанциям или обратитесь к специалистам.
В зависимости от этих факторов стоимость перепланировки квартиры может составлять от 200 рублей до 3600 рублей.

Итоговая цена перепланировки формируется из трех составляющих:

Стоимость проектной документации + Стоимость услуг согласующих организаций + Стоимость услуг специалистов оказывающих услуги по утверждению перепланировки.

В процедуре перепланировки есть виды работ, которые обязательно нужно заказывать у организаций имеющих специальные разрешения на этот вид деятельности, а есть виды работ на которые не нужны специальные разрешения и на них можно сэкономить.

  • Перепланировка квартиры по упрощенной план-схеме – от 200 рублей
  • Перепланировка квартиры с проектом, если несущие стены не затронуты– от 850 рублей
  • Перепланировка квартиры с проектом, если несущие стены затронуты– от 2350 рублей
  • Реконструкция квартиры (раздел квартир, слияние) – от 4850 рублей
  • Самовольная перепланировка, если несущие стены не затронуты – от 1150 рублей
  • Самовольная перепланировка, если несущие стены затронуты – от 2250 рублей

В стоимость самовольной перепланировки не включены штрафы и пошлины (могут быть разными).

galery-workers
galery-workers
galery-workers
galery-workers

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

ЗАДАЙТЕ ИХ НАШЕМУ СПЕЦИАЛИСТУ В ХОДЕ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ