Перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме серии М-464. Перенос кухни в жилую комнату.

В этой статье мы расскажем о выполненной перепланировке однокомнатной квартиры в панельном доме микрорайона «Новая Боровая» 1 Покупая квартиру в панельном доме, собственники квартир не всегда довольны планировочными решениями. Панельное домостроение модернизируется, но базируется на сериях эпохи Хрущева и Брежнева. Планировки квартир по таким сериям не отвечают современным требованиям. 2 У каждой семьи свои требования к новому жилью. Хотим рассказать про новый проект квартиры в «Новой боровой», который мы создали для молодой пары. Квартира однокомнатная, общей площадью 40м2. Квартира находится на последнем этаже 7 этажного панельного здания. Серия жилого дома М-464. 3
Квартира имела одну общую комнату площадью 16,68м2 и кухню площадью 9,35м2. Кухня с общей комнатой имеют связь посредством проема в несущей панели.
Хозяева квартиры хотели получить спальное место и организовать удобно пространство, но самостоятельно им это сделать не удавалось.

Варианты перепланировки

Обратившись в наше проектное бюро «Тектоника», они поставили эти задачи перед нашим архитектором. Перед выполнением перепланировки, обследователь выехал на место для определения несущих панелей и освидетельствования конструкций санузла. Получив заключение обследователя, архитектор предложил планировочные решения, которые не затрагивают несущих элементов здания и решают задачу по организации пространства, отвечающего всем требованиям хозяев квартиры. 4

Вариант 1

Первый вариант, предусматривал организацию жилой комнаты на месте кухни, площадью 10,5м2. Зона кухни разместилась на площади части жилой комнаты. Санузел увеличен за счет площади коридора. Этот вариант не затрагивает несущих элементов здания. Канализация для кухни организовывается самотеком вдоль стенки встроенного шкафа. Вентиляция кухни пройдет под потолком встроенного шкафа. 5

Вариант 2

Второй вариант, предусматривал организацию спального места на площади общей жилой комнаты. Спальное место не является отдельной комнатой, а выделено, за счет функционального зонирования комнаты. Кухня не меняет своего месторасположения. Санузел расширен за счет коридора. 6

Вариант 3

Третий вариант, предусматривает организацию спального места на площади общей жилой комнаты. Спальное место не является отдельной комнатой, а выделено, за счет функционального зонирования комнаты. Кухня не меняет свое месторасположение. Санузел не увеличивается. Площадь коридора не меняется. 7

Вариант 4

Четвертый вариант, предусматривал организацию жилой комнаты на месте кухни, площадью 10,7м2. Зона кухни разместилась на площади части жилой комнаты. Организована жилая комната с кухонным оборудованием. Санузел увеличен за счет площади коридора. Этот вариант не затрагивает несущих элементов здания. Канализация для кухни организовывается самотеком вдоль стенки встроенного шкафа. Вентиляция кухни пройдет под потолком встроенного шкафа. После согласования планировочного решения, выполнена план-схема перепланировки для получения разрешения на перепланировку Администрации района. Как получить разрешение на перепланировку, вы можете почитать в нашей статье. 8 Все эскизы планировочных решений, дизайн проект не является проектной документацией на перепланировку. Получение Решения администрации района является основанием для разработки проектной документации.

Проект перепланировки квартиры с переносом кухни в жилую комнату

Заказчики из предложенных вариантов выбрали Первый вариант, где предусмотрена организация спальни на месте кухни, а кухонное оборудование переносится в жилую комнату. На данный вид изменений администрацией района выдано решение на реконструкцию квартиры с обязательным прохождением Госстройэкспертизы. Нами было получены все необходимые
исходно-разрешительные документы для проектирования для данных видов работ необходимо разработать следующие разделы проекта:
  1. Архитектурно-строительные решения (АС). В этом разделе отражены все изменения планировки, решения по гидроизоляции, звукоизоляции, конструкции перегородок, конструкции полов.
  2. Водоснабжение и канализация (ВК). В этом разделе отражаются все изменения сетей с переносом их в смежное помещение.
  3. Отопление и вентиляция (ОВ). В этом разделе даны решения по организации вентиляции для кухонного оборудования.
  4. Электроосвещение и электрооборудование (ЭО). Раздел решает вопросы по переносу силовой розетки для электроплиты и электросвещению квартиры.
Согласно перечню работ, выполнены все необходимые разделы проекта. Ниже приводим фрагмент строительного проекта раздела АС, необходимого для согласования и ввода квартиры в эксплуатацию.
10 11 12 13 14 15 16 В этом проекте нам точно удалось угадать настроение заказчиков, и создать пространство, которое отвечает их потребностям и образу жизни владельцев квартиры. При заказе услуги перепланировки «под ключ» в Проектном бюро «Тектоника» вариантные планировочные решения выполняются бесплатно.

Запись на бесплатную консультацию

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Наверх