ПРОЕКТИРОВАНИЕ МЕДИЦИНСКИХ ОБЪЕКТОВ

Реконструкция объекта – совокупность работ (в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных) и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением:

• его основных технико-экономических показателей и параметров, в т.ч. с повышением потребительских качеств, определяемых ТНПА;
• количества и площади помещений;
• строительного объема и (или) общей площади здания;
• вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них.

Реконструкция это один из самых сложных и долгих видов строительства, который требует разработки полного проекта и прохождения Государственной экспертизы. Обычно, сбор всех разрешительных документов, разработка проекта и прохождение Государственной экспертизы занимает около 4-5 месяцев.

Проектное бюро «Тектоника» выполняет весь комплекс услуг по реконструкции объекта здравоохранения.

Осуществляем функцию Генерального проектировщика по комплексному проектированию. Примерный перечень разделов проекта по реконструкции, но для каждого объекта состав необходимых разделов уточняется и определяется проектировщиком.
Примерный перечень следующий:

• Генеральный план (ГП)
• Архитектурные решения (АР)
• Конструктивные решения (КР)
• Технологические решения (ТХ)
• Радиационная защита (ТХ.РРЗ)
• Водоснабжение и канализация (ВК, НВК)
• Отопление и вентиляция, кондиционирование (ОВиК)
• Теплоснабжение (ТС)
• Электроснабжение и электрооборудование (ЭО, ЭОМ)
• Пожарная безопасность
• Экология (ООС)
• Гражданская оборона
• Проект организации строительства (ПОС)

После выполнения проекта и согласования его со всеми заинтересованными службами, защищаем проект в Государственной экспертизе. Получаем положительное заключение.

Перепланировка это – изменение планировочных решений нежилого помещения в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

Вид строительства — перепланировка возможна только для объектов, встроенных в жилые дома (1 нежилые этажи жилых домов), согласно Постановлению Совета Министров 384 от 16.05.2013 г.

Если объект не встроен в жилой дом, то изменение планировочных решений относится к модернизации.

Как правило, перепланировка выполняется при незначительных изменениях и корректировке планировки объекта здравоохранения для соответствия действующим санитарным требованиям, пожарным и строительным нормам.

Перепланировка не предусматривает изменение назначения объекта и помещений.

Мы выполним весь комплекс услуг по перепланировке объекта здравоохранения:

• Получение разрешительных документов на перепланировку;
• Проектирование требуемых разделов проекта и его согласование с заинтересованными службами;
• Авторский надзор;
• Ввод в эксплуатацию помещения после перепланировки.

Модернизация помещений — совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.

Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций. При модернизации может осуществляться изменение планировки, без изменения назначения отдельных помещений, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных).

Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» выполнит весь комплекс услуг по модернизации помещения:

• Получение разрешительных документов на модернизацию;
• Проектирование требуемых разделов проекта и его согласование с заинтересованными службами;
• Авторский надзор;
• Ввод в эксплуатацию помещения после модернизации.

При покупке помещения под медицинский центр или при выборе объекта для аренды, многие сталкиваются с проблемой, а подойдет ли помещение под объект здравоохранения, смогу ли я получить на это помещение лицензию Минздрава?

В этом случае мы предлагаем выполнить варианты планировки по вашему заданию.

Например, вы даете нам план помещения и даете задание: мне нужна здесь стоматология на 3 кабинета.

Мы делаем 2-3 возможных варианта планировки с размещением не только запрашиваемых 3-х кабинетов, но и требуемого по СанПиНу набора помещений, таких как помещение персонала, стерилизационной, вестибюля и т.д.

Проверяем нормы по эвакуации, ширину нормируемых проходов, нормы инсоляции, вентиляции и многое другое.

Работу ведет архитектор в связке с технологом. Технолог делает эскизную расстановку оборудования. В результате вы получаете планировку, по которой получение лицензии Минсздрава гарантировано.

При выборе помещения для покупки или аренды под медицинский центр многие сталкиваются с проблемой, а подойдет ли помещение под объект здравоохранения, смогу ли я получить на это помещение лицензию Минздрава?

Первое что нужно сделать, это выполнить эскиз планировки, а затем расстановку технологического оборудования. Подробно, можно почитать выше «эскиз планировки и технологии объекта здравоохранения» это первый шаг.

Второй шаг, когда планировка утверждена, выполняется раздел проекта технологические решения. Здесь отражается весь технологический процесс оказания медицинских услуг на объекте здравоохранения. Технологией определяется количество смен, количество работников, количество приемов в смену, перечень используемого оборудования, требуемые кратности воздухообмена и многое другое.

Раздел технологические решения не может выполняется без утвержденной планировки помещения, где решены все строительные и пожарные нормы.

Раздел технологические решения согласовывается с инспектором СЭС.