с 9:30 до 20:00 без выходных
СБ-ВС: 11:00 - 16:00 (по предварительной записи)

Реконструкция зданий и сооружений

Разберемся, что такое реконструкция. Чем отличается от модернизации. В каких случаях перепланировка является реконструкцией.

  Все проектные работы по реконструкции и модернизации должны производится в соответствии с действующими нормативными документами.  Необходимо соблюдение Технического Регламента 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия.  Безопасность» и для этих видов работ ТКП 45-1.02.02-104-2008*, ТКП 45-1.04-206-2010*.

Итак, разберемся, какие изменения являются реконструкцией, а какие все таки модернизацией и чем они отличаются.

Согласно ТКП 45-1.01-4.2005* п. 3.3.9

Модернизация – согласно ТКП 45-1.01-4-2005* п. 3.3.

Screen Shot 2017-06-16 at 12.25.10 PM

Иными словами, если изменения предполагают смену назначения здания (его части), которые повлекут изменения его технико– экономических показателей, то это является реконструкцией.

Перечень работ, которые выполняются при модернизации зданий и сооружений приведен  в приложении «В» ТКП 45-1.04-206-2010*

Microsoft Word - ТКП 206-2010

Если при модернизации не затрагиваются несущие конструкции, то прохождение Государственной экспертизы не требуется. Прохождение Государственной экспертизы при реконструкции является обязательным в любом случае, независимо от того, затронуты ли несущие конструкции здания или нет. ТКП 45-1.04-206-2010*

d4aea0513017abbfd70e69b7f6b880b5

Может ли перепланировка квартиры быть реконструкцией?

Да, такое быть может, когда меняются технико– экономические показатели. Например, объединение двух квартир в одну или деление одной квартиры на две, является реконструкцией, так как меняются площади квартир и их количество (ТЭПы). Такие «перепланировки» в обязательном порядке проходят Государственную экспертизу проекта независимо от того затрагиваются несущие конструкции или нет.

Такие перепланировки регламентируются Постановлением Совета министров РБ №384 от 16 мая 2013г Часть 3 «Положение о порядке реконструкции жилых и нежилых помещений».

Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» имеет опыт проектирования таких квартир. Пример можно посмотреть по ССЫЛКЕ.

Вы можете обратиться за бесплатной консультацией по этому вопросу по телефону +375 (29) 171-59-35

Как определить реконструкция или модернизация нежилого помещения?

С нежилыми помещениями и зданиями однозначного ответа и алгоритма нет, на это определение влияет много факторов, которые должны посмотреть специалисты. Вы можете обратиться к нашу организацию, за бесплатной консультацией, мы поможем вам грамотно составить название объекта, и выработаем направление по согласованию и проектированию, которое сэкономит ваше время и средства.

Теги:

Запись на бесплатную консультацию

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Наверх