с 9:30 до 20:00 без выходных
СБ-ВС: 11:00 - 16:00 (по предварительной записи)

Экспертиза проекта перепланировки

Предлагаем разобраться, что такое экспертиза проекта? Для чего нужна экспертиза? В каких случаях она необходима? Стоимость экспертизы при перепланировке квартиры? glavgosstroy Экспертизу проекта по городу Минску имеет право осуществлять только Дочернее республиканское предприятие «Госстройэкспертиза по г. Минску». www.gse.by Целью проведения государственной экспертизы является оценка соответствия разработанной градостроительной и проектной документации требованиям законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. При перепланировке квартиры, не все изменения подлежат согласованию в органе государственной экспертизы.

В каких случаях необходимо проведение экспертизы проекта?

Порядок прохождения экспертизы регламентируется несколькими законодательными и нормативными документами. Согласно, Постановления Совета Министров Республики Беларусь №384 от 16 мая 2013г глава 3 п.17, «проведение государственной экспертизы необходимо в случае, когда при переустройстве и (или) перепланировке производятся изменения в несущих конструкциях жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах…». Как правило, в Решении Администрации района на перепланировку квартиры, прописывают обязательное требование по согласованию проектной документации с «Госстройэкспертизой». Но встречаются записи в Решении, «прохождение экспертизы при необходимости». В этом случае, необходимость прохождения экспертизы определяет Проектная организация. Согласно ТКП 45-1.02-104-2008* «Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений» п. 7.2 7.2 Этот пункт ТКП 45-1.02-104-2008* обязывает все проекты согласовывать с «Госстройэкспертизой», однако согласно п. 3.14 абз.2 освобождается от прохождения экспертизы, проектная документация, инженерные решения которой не затрагивают несущей способности конструкций. 3.14 Однако, п. 3.14 абз.2 освобождает от прохождения экспертизы проектную документацию только на ремонт и модернизацию. Но бывают изменения планировочных решений квартир без затрагивания несущих конструкций, с изменением Технико-экономических показателей (ТЭПов). Например, из однокомнатной квартиры – получаем двухкомнатную. В этом случае, такие изменения называются уже не перепланировкой, а РЕКОНСТРУКЦИЕЙ. Следовательно, не попадают под п. 3.14 абз.2 и вне зависимости, затрагиваются несущие конструкции или нет, прохождение государственной экспертизы – обязательно. За бесплатной консультацией по определению необходимости прохождения экспертизы, вы можете обратиться в проектную организацию ТЕКТОНИКА по телефонам

Для чего нужна экспертиза?

Прежде всего, экспертиза проекта необходима для вашей безопасности. В Госстройэкспертизе собраны самые опытные эксперты Республики Беларусь, которые могут оценить соответствие разработанной градостроительной и проектной документации требованиям законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Без заключения Госстройэкспертизы запрещено производить строительно-монтажные работы. Согласно ТКП 45-1.02-104-2008*, только утвержденная проектная документация является основанием для заключения договора на производство работ. 7.4 Образец положительного заключения экспертизы по проектной документации Проектного бюро ТЕКТОНИКА:

zakluchenie zakluchenie2

Вы можете воспользоваться услугами проектного бюро ТЕКТОНИКА для подачи и защиты проекта в экспертизе.

Каков порядок проведения экспертизы?

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 №791 «о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации)» содержит порядок и случаи проведения государственной экспертизы. Постановление содержит: полномочия экспертизы, обязанности заявителя, необходимые документы для проведения, выдача заключения, порядок взимания платы.

Стоимость экспертизы

Стоимость экспертизы проекта составляет ориентировочно 15% от стоимости проектирования. Для определения стоимости в экспертный орган предоставляется договор на проектные работы, смета на проектные работы.

Запись на бесплатную консультацию

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Наверх