Примеры перепланировки нежилых помещений и зданий

Задача:

Найти оптимальное планировочное решение помещения здравоохранения для реализации бизнес-идеи. Составить план-схему и Декларацию о намерениях для получения разрешительных документов.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения, дана оценка конструктивных
  особенностей здания
• Дана оценка технической возможности размещения объекта здравоохранения на
  имеющихся площадях, согласно требуемой пропускной способности, мощности
• Предложены несколько вариантов планировочных решений с необходимым
  набором помещений и примерной расстановкой оборудования, учитывая существующее размещение сетей
• Оформлена план-схема с перечнем всех видов работ по перепланировке (модернизации)
• Составлена Декларация о намерениях со сводной ведомостью расчетных инженерных нагрузок, для запроса ТУ и разрешений на модернизацию объекта

Задача:

Изменить планировку изолированного помещения свободной планировки с организацией кабинетов, комнаты приема пищи, конференц-зала, архива. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», раздел Архитектурные решения (АР)

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры офиса, дана оценка конструктивных особенностей здания
• Предложены несколько вариантов планировочных решений
• Разработана проектная документация, включающая пояснительную записку, планы
  до и после перепланировки (модернизации), план демонтируемых и возводимых перегородок, узлы гидроизоляции

             *авторский надзор с подписанием актов ввода в стоимость не входит

Задача:

Изменить планировку торгового объекта, с организацией комнаты персонала, санузла для посетителей, зоны торговли, производственной зоны и зоны кафетерия. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры магазина, выполнено обследование конструктивных
  особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектная документация. Разделом Архитектурно-строительные решения (АС), решается планировка помещения с соблюдением всех строительных норм, норм пожарной безопасности и санитарных требований. Разделом Технологические решения (ТХ) решена расстановка технологического оборудования, согласно требованиям СанПиН. Разделом Водоснабжение и канализация (ВК) решены вопросы подвода воды и канализации, согласно технологии производства. Разделом Отопление и вентиляция (ОВ) решены вопросы вентиляции с обеспечением требуемых кратностей воздухообмена. Подобрана оптимальная вентустановка,
  выполнено кондиционирование. Согласно разделу ОВ получен паспорт на вентиляцию. Раздел Электроснабжения (Э) разработан согласно Техническим условиям на электроснабжение, согласован в ГУ «Госэнергонадзор» и РУП «Энергосбыт».

Задача:

Изменить планировку изолированного помещения с организацией кабинетов приема, помещения для персонала, стерилизационной, санузлов. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения здравоохранения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектная документация
• Разделом Архитектурно-строительные решения (АС), решается планировка помещения с соблюдением всех строительных норм, норм пожарной безопасности и санитарных требований. Разделом Технологические решения (ТХ) решена расстановка технологического оборудования, согласно требованиям СанПиН. Разделом Водоснабжение и канализация (ВК) решены вопросы подвода воды и канализации, согласно технологии производства. Разделом Отопление и вентиляция (ОВ) решены вопросы вентиляции с обеспечением требуемых кратностей воздухообмена. Подобрана оптимальная вентустановка, выполнено кондиционирование. Согласно разделу ОВ получен паспорт на вентиляцию. Раздел Электроснабжения (Э) разработан согласно Техническим условиям на электроснабжение, согласован в ГУ «Госэнергонадзор» и РУП «Энергосбыт».

Задача:

Изменить планировку изолированного помещения с организацией консультативных кабинетов, кабинета УЗД, кабинета для забора проб, операционной, стерилизационной, манипуляционной, палаты временного пребывания пациентов, комнаты персонала, санузла для физически ослабленных лиц, комнаты хранения медпрепаратов. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения здравоохранения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектная документация.
  Разделом Архитектурно-строительные решения (АС), решается планировка помещения с соблюдением всех строительных норм, норм пожарной безопасности и санитарных требований.
  Разделом Технологические решения (ТХ) решена расстановка технологического оборудования, согласно требованиям СанПиН.
  Разделом Водоснабжение и канализация (ВК) решены вопросы подвода воды и канализации, согласно технологии производства.
  Разделом Отопление и вентиляция (ОВ) решены вопросы вентиляции с обеспечением требуемых кратностей воздухообмена. Подобрана оптимальная вентустановка.
  Согласно разделу ОВ получен паспорт на вентиляцию. Раздел Электроснабжения (Э) разработан согласно Техническим условиям на электроснабжение, согласован в ГУ «Госэнергонадзор» и РУП «Энергосбыт».

Задача:

Изменить планировку изолированного помещения с организацией малой операционной, стерилизационной, манипуляционной, палаты временного пребывания пациентов, комнаты персонала. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения здравоохранения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектная документация.
  Разделом Архитектурно-строительные решения (АС), решается планировка помещения с соблюдением всех строительных норм, норм пожарной безопасности и санитарных требований.
  Разделом Технологические решения (ТХ) решена расстановка технологического оборудования, согласно требованиям СанПиН.
  Разделом Водоснабжение и канализация (ВК) решены вопросы подвода воды и канализации, согласно технологии производства.
  Разделом Отопление и вентиляция (ОВ) решены вопросы вентиляции с обеспечением требуемых кратностей воздухообмена. Подобрана оптимальная вентустановка, выполнено кондиционирование.
  Согласно разделу ОВ получен паспорт на вентиляцию. Раздел Электроснабжения (Э) разработан согласно Техническим условиям на электроснабжение, согласован в ГУ «Госэнергонадзор» и РУП «Энергосбыт»

Задача:

Изменить планировку существующей стоматологии, согласно действующих норм СанПиН и ТНПА. Увеличить площадь существующей стерилизационной до 6м2, организовать санузел для физически ослабленных лиц, перенести зону регистратуры, увеличить площадь кабинетов. Модернизировать существующие инженерные сети. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения стоматологии, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектная документация.
  Разделом Архитектурно-строительные решения (АС), решается планировка помещения с соблюдением всех строительных норм, норм пожарной безопасности и санитарных требований.
  Разделом Технологические решения (ТХ) решена расстановка технологического оборудования, согласно требованиям СанПиН.
  Разделом Водоснабжение и канализация (ВК) решены вопросы подвода воды и канализации, согласно технологии стоматологии.
  Разделом Отопление и вентиляция (ОВ) решены вопросы вентиляции с обеспечением требуемых кратностей воздухообмена. Подобрана оптимальная вентустановка.
  Согласно разделу ОВ получен паспорт на вентиляцию. Раздел Электроснабжения (Э) разработан согласно Техническим условиям на электроснабжение, согласован в ГУ «Госэнергонадзор» и РУП «Энергосбыт»

Задача:

Организовать стоматологию на площадях нежилого помещения свободной планировки, согласно действующих норм СанПиН и ТНПА. Стоматология должна включать: 7 кабинетов, 2 стерилизационные, хирургический кабинет, комнату персонала, санузел для физически ослабленных лиц, ресепшн, рентгенкабинет на 2 аппарата. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения стоматологии, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектная документация.
  Разделом Архитектурно-строительные решения (АС), решается планировка помещения с соблюдением всех строительных норм, норм пожарной безопасности и санитарных требований.
  Разделом Технологические решения (ТХ) решена расстановка технологического оборудования, согласно требованиям СанПиН.
  Разделом Водоснабжение и канализация (ВК) решены вопросы подвода воды и канализации, согласно технологии стоматологии.
  Разделом Отопление и вентиляция (ОВ) решены вопросы вентиляции с обеспечением требуемых кратностей воздухообмена. Выполнено подключение новых воздуховодов к существующей вентустановке.
  Согласно разделу ОВ получен паспорт на вентиляцию. Раздел Электроснабжения (Э) разработан согласно Техническим условиям на электроснабжение, согласован в ГУ «Госэнергонадзор» и РУП «Энергосбыт»

Задача:

Организовать косметологию на площадях нежилого помещения, используемый как офис. Косметология должна включать: кабинеты приема врача, кабинет лазерной косметологии, процедурный кабинет, комнату персонала, комнату уборочного инвентаря. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектная документация.
  Разделом Архитектурно-строительные решения (АС), решается планировка помещения с соблюдением всех строительных норм, норм пожарной безопасности и санитарных требований.
  Разделом Технологические решения (ТХ) решена расстановка технологического оборудования, согласно требованиям СанПиН.
  Разделом Водоснабжение и канализация (ВК) решены вопросы подвода воды и канализации, согласно технологии косметологии.
  Разделом Отопление и вентиляция (ОВ) решены вопросы вентиляции с обеспечением требуемых кратностей воздухообмена. Подобрана оптимальная вентустановка.
  Согласно разделу ОВ получен паспорт на вентиляцию. Раздел Электроснабжения (Э) разработан согласно Техническим условиям на электроснабжение, согласован в ГУ «Госэнергонадзор» и РУП «Энергосбыт»

              *авторский надзор с подписанием актов ввода в стоимость не входит

Задача:

Организовать студию маникюра и педикюра на площадях нежилого помещения в жилом доме. Студия должна включать: Зону маникюра, зону педикюра, зону торговли, зону отдыха, комнату персонала, комнату уборочного инвентаря. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе двух разделов проекта: Архитектурно-строительные решения АС и Технологические решения ТХ.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры нежилого помещения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектная документация.
  Разделом Архитектурно-строительные решения (АС), решена планировка помещения с соблюдением всех строительных норм, норм пожарной безопасности и санитарных требований.
  Разделом Технологические решения (ТХ) решена расстановка технологического оборудования, согласно требованиям СанПиН

Задача:

Изменить планировку нежилого помещения, с организацией кафетерия, торговой зоны непродовольственных товаров, комнаты персонала, санузлов. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектная документация.
  Разделом Архитектурно-строительные решения (АС), решается планировка помещения с соблюдением всех строительных норм, норм пожарной безопасности и санитарных требований.
  Разделом Технологические решения (ТХ) решена расстановка технологического оборудования, согласно требованиям СанПиН.
  Разделом Водоснабжение и канализация (ВК) решены вопросы подвода воды и канализации, согласно технологии производства.
  Разделом Отопление и вентиляция (ОВ) решены вопросы вентиляции с обеспечением требуемых кратностей воздухообмена. Подобрана оптимальная вентустановка. Согласно разделу ОВ получен паспорт на вентиляцию. Раздел Электроснабжения (Э) разработан согласно Техническим условиям на электроснабжение, согласован в ГУ «Госэнергонадзор» и РУП «Энергосбыт»

Задача:

Организовать лекционный зал на 150 человек на площадях нежилого помещения. Лекторий должен включать: зал для лекций и докладов на 150 человек, комнату для переговоров, санузлы для посетителей, технические помещения. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектная документация.
  Разделом Архитектурно-строительные решения (АС), решается планировка помещения с соблюдением всех строительных норм, норм пожарной безопасности и санитарных требований.
  Разделом Технологические решения (ТХ) решена расстановка технологического оборудования, согласно требованиям СанПиН.
  Разделом Водоснабжение и канализация (ВК) решены вопросы подвода воды и канализации к новым приборам.
  Разделом Отопление и вентиляция (ОВ) решены вопросы вентиляции с обеспечением требуемых кратностей воздухообмена. Подобрана оптимальная вентустановка.
  Согласно разделу ОВ получен паспорт на вентиляцию. Раздел Электроснабжения (Э) разработан согласно Техническим условиям на электроснабжение, согласован в ГУ «Госэнергонадзор» и РУП «Энергосбыт»

Задача:

Изменить планировку казино. Казино должно включать: помещение для проведения азартных игр должно включать зону игр, зону бара, помещение для персонала, санузлы, технические помещения. Необходимо выполнить модернизацию инженерных сетей. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектная документация.
  Разделом Архитектурно-строительные решения (АС), решается планировка помещения с соблюдением всех строительных норм, норм пожарной безопасности и санитарных требований.
  Разделом Технологические решения (ТХ) решена расстановка технологического оборудования, согласно требованиям СанПиН.
  Разделом Водоснабжение и канализация (ВК) решены вопросы подвода воды и канализации к новым приборам.
  Разделом Отопление и вентиляция (ОВ) решены вопросы вентиляции с обеспечением требуемых кратностей воздухообмена. Подобрана оптимальная вентустановка.
  Согласно разделу ОВ получен паспорт на вентиляцию. Раздел Электроснабжения (Э) разработан согласно Техническим условиям на электроснабжение, согласован в ГУ «Госэнергонадзор» и РУП «Энергосбыт»

Задача:

Изменить планировку отделения банка с пристройкой новых помещений и организацией операционного зала, кассового пространства, отдела обслуживания клиентов, отдела учетных операций, санузлов для посетителей. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектно-сметная документация в полном объеме, для прохождения Госстройэкспертизы. Разделы проекта:
  Генеральный план (ГП), Технологические решения (ТХ), Архитектурно-строительные решения (АС), Водоснабжение и канализация(ВК), Отопление и вентиляция (ОВ), Электроснабжение (Э), Проект организации строительства (ПОС), Сметная документация (СМ), Пояснительная записка (ОПЗ), где решены вопросы Гражданской обороны, Противопожарные мероприятия, Охраны окружающей среды, вопросы Энергоэффективности

Задача:

Организовать входную группу в офис, на месте существующего оконного проема. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектно-сметная документация в полном объеме для прохождения Госстройэкспертизы. Выполнено проектирование входной группы с разработкой разделов: Генеральный план (ГП), Архитектурно-строительные решения (АС), Отопление и вентиляция (ОВ), Наружное электроснабжение (ЭМ), Проект организации строительства (ПОС), Сметная документация (СМ)

Задача:

Организовать входную группу в офис, на месте существующего оконного проема. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектно-сметная документация с разработкой разделов: Генеральный план (ГП), Архитектурно-строительные решения (АС), Отопление и вентиляция (ОВ), Наружное электроснабжение (ЭМ), Проект организации строительства (ПОС)

Задача:

Нежилое помещение не относящееся к жилому фонду (бывшая квартира), перевести в административно-торговое помещение с организацией крыльца на месте оконного проема. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектно-сметная документация в полном объеме, для прохождения Госстройэкспертизы. Разделы проекта:
  Генеральный план (ГП) где решены вопросы благоустройства, озеленения, размещения крыльца с границами земельного участка, обеспеченность парковочными местами;
  Технологические решения (ТХ) где решены вопросы режима работы, численность персонала, пропускная способность и.т.д.;
  Архитектурно-строительные решения (АС) где решены вопросы планировки, конструктивных расчетов на увеличение нагрузок и.т.д.; Водоснабжение и канализация (ВК) где решены вопросы врезки сетей нежилого помещения; Отопление и вентиляция (ОВ) где решены вопросы кратностей воздухообмена для нежилого помещения;
  Электроснабжение (Э) где решены вопросы электроснабжения и электрооборудования объекта;
  Проект организации строительства (ПОС) где решены вопросы безопасности производства работ, ограждения стройплощадки, определена продолжительность строительства; Сметная документация (СМ) обязательная для любых форм финансирования;
  Пояснительная записка (ОПЗ), где решены вопросы Гражданской обороны, Противопожарные мероприятия, Охраны окружающей среды, вопросы Энергоэффективности

              *авторский надзор с подписанием актов ввода в стоимость не входит

Задача:

Два изолированных магазина, необходимо объединить при помощи проема в несущей стене и присвоить новое назначение -административное. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектно-сметная документация в полном объеме, для прохождения Госстройэкспертизы. Разделы проекта:
  Генеральный план (ГП) где решены вопросы обеспеченности парковочными местами по новому назначению объекта;
  Технологические решения (ТХ) где решены вопросы режима работы, численность персонала и.т.д.;
  Архитектурные решения (АР) где решены вопросы планировки, отделки и.т.д.; Конструктивные решения (КР), где решены вопросы устройства проема в несущей стене;
  Водоснабжение и канализация (ВК) где решены вопросы разводки сетей к новым приборам; Отопление и вентиляция (ОВ) где решены вопросы кратностей воздухообмена для нежилого помещения;
  Электроснабжение (Э) где решены вопросы электроснабжения и электрооборудования объекта;
  Проект организации строительства (ПОС) где решены вопросы безопасности производства работ, определена продолжительность строительства; Сметная документация (СМ) обязательная для любых форм финансирования;
  Пояснительная записка (ОПЗ), где решены вопросы Гражданской обороны, Противопожарные мероприятия, Охраны окружающей среды, вопросы Энергоэффективности

Задача:

Изолированное помещение магазина, необходимо разделить на два изолированных магазина. Разработать архитектурно-строительный проект стадии «С», в составе и объеме необходимом для производства работ и ввода в эксплуатацию объекта.

Состав работ:

• Выполнены натурные обмеры помещения, выполнено обследование конструктивных особенностей здания и существующих сетей
• Разработана проектно-сметная документация в полном объеме, для прохождения Госстройэкспертизы. Разделы проекта:
  Архитектурные решения (АР) где решены вопросы планировки, отделки и.т.д.;
  Технологические решения (ТХ) где решены вопросы режима работы, численность персонала двух магазинов и.т.д.;
  Водоснабжение и канализация (ВК) где решены вопросы разводки сетей к новым приборам; Отопление и вентиляция (ОВ) где решены вопросы кратностей воздухообмена для автономной работы двух помещений;
  Электроснабжение (Э) где решены вопросы электроснабжения и электрооборудования двух объектов;
  Проект организации строительства (ПОС) где решены вопросы безопасности производства работ, определена продолжительность строительства; Сметная документация (СМ) обязательная для любых форм финансирования;
  Пояснительная записка (ОПЗ), где решены вопросы Гражданской обороны, Противопожарные мероприятия, Охраны окружающей среды, вопросы Энергоэффективности