ПЕРЕПЛАНИРОВКА ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ. ПЕРЕНОС КУХНИ В ЖИЛУЮ КОМНАТУ.

В этой статье мы расскажем о выполненной перепланировке однокомнатной квартиры в панельном доме микрорайона «Новая Боровая».

Ответим на вопрос: Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную и перенести кухню?

Покупая квартиру в панельном доме, собственники квартир не всегда довольны планировочными решениями.

Панельное домостроение модернизируется, но базируется на сериях эпохи Хрущева и Брежнева. Планировки квартир по таким сериям не отвечают современным требованиям.

У каждой семьи свои требования к новому жилью.

Характеристики однокомнатной квартиры от застройщика до перепланировки 

Хотим рассказать про новый проект квартиры в «Новой Боровой», который мы создали для молодой пары.

Квартира однокомнатная, общей площадью 40 м2. Квартира находится на последнем этаже 7 этажного панельного здания. Серия жилого дома М-464.

Хозяева квартиры хотели получить спальное место и организовать удобно пространство, но самостоятельно им это сделать не удавалось.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Обратившись в наше Проектное бюро «ТЕКТОНИКА», заказчики поставили эти задачи перед нашим архитектором.

Перед выполнением перепланировки, обследователь выехал на место для определения несущих панелей и освидетельствования конструкций санузла.

Получив заключение обследователя, архитектор предложил планировочные решения, которые не затрагивают несущих элементов здания и решают задачу по организации пространства, отвечающего всем требованиям хозяев квартиры.

Вариант 1

Первый вариант, предусматривал организацию жилой комнаты на месте кухни, площадью 10,5 м2. Зона кухни разместилась на площади части жилой комнаты. Санузел увеличен за счет площади коридора.

Этот вариант не затрагивает несущих элементов здания. Канализация для кухни организовывается самотеком вдоль стенки встроенного шкафа. Вентиляция кухни пройдет под потолком встроенного шкафа.

Вариант 2

Второй вариант, предусматривал организацию спального места на площади общей жилой комнаты.

Спальное место не является отдельной комнатой, а выделено, за счет функционального зонирования комнаты. Кухня не меняет своего месторасположения. Санузел расширен за счет коридора.

Вариант 3

Третий вариант, предусматривает организацию спального места на площади общей жилой комнаты.

Спальное место не является отдельной комнатой, а выделено, за счет функционального зонирования комнаты. Кухня не меняет свое месторасположение. Санузел не увеличивается. Площадь коридора не меняется.

Вариант 4

Четвертый вариант, предусматривал организацию жилой комнаты на месте кухни, площадью 10,7 м2. Зона кухни разместилась на площади части жилой комнаты. Организована жилая комната с кухонным оборудованием. Санузел увеличен за счет площади коридора.

Этот вариант не затрагивает несущих элементов здания. Канализация для кухни организовывается самотеком вдоль стенки встроенного шкафа. Вентиляция кухни пройдет под потолком встроенного шкафа.

После согласования планировочного решения, выполнена план-схема перепланировки для получения разрешения на перепланировку Администрации района.

Как получить разрешение на перепланировку, вы можете почитать в нашей статье.

Все эскизы планировочных решений, дизайн проект не является проектной документацией на перепланировку.

Проект перепланировки квартиры с переносом кухни в жилую комнату

1. Архитектурно-строительные решения (АС). В этом разделе отражены все изменения планировки, решения по гидроизоляции, звукоизоляции, конструкции перегородок, конструкции полов.
2. Водоснабжение и канализация (ВК). В этом разделе отражаются все изменения сетей с переносом их в смежное помещение.
3. Отопление и вентиляция (ОВ). В этом разделе даны решения по организации вентиляции для кухонного оборудования.
4. Электроосвещение и электрооборудование (ЭО). Раздел решает вопросы по переносу силовой розетки для электроплиты и электросвещению квартиры.

План демонтируемых и монтируемых конструкций

План маркировочный полов и дверей

Ведомость полов

План квартиры после перепланировки

В 90% случаев, наши заказчики не хотят самостоятельно ходить по кабинетам и разбираться в нюансах и выбирают услугу «ПОД КЛЮЧ».

Если у вас нет свободного времени, и вы не хотите самостоятельно согласовывать перепланировку, то наше Проектное бюро окажет услугу «ПОД КЛЮЧ» и мы сделает новый технический паспорт в короткие сроки без вашего участия.

В этом проекте нам точно удалось угадать настроение заказчиков, и создать пространство, которое отвечает их потребностям и образу жизни владельцев квартиры.

Проектное бюро ТЕКТОНИКА имеет аттестат на проектирование и аттестат соответствия на выполнение функций заказчика на представление Ваших интересов во всех заинтересованных службах по согласованию документации.

• 100% гарантия согласования перепланировки Вашей квартиры
• работаем без посредников
• 5 дней — от обмера до проекта
• 100% положительных решений Госстройэкспертзы
• более 400+ согласованных планировок за последние 5 лет