ЧТО ТАКОЕ ПЛАН-СХЕМА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ?
В этой статье, мы разберем, что такое план—схема перепланировки, для чего она нужна и как ее сделать самостоятельно.
Для чего нужна план-схема перепланировки?
Если вы решили сделать перепланировку в квартире, то первое, что необходимо сделать, это получить разрешение Администрации района. При обращении в «Одно окно» Администрации района с заявлением, одной из составляющих пакета прилагаемых документов, является план—схема перепланировки.
План схема — это схема, на которой указываются все предполагаемые изменения в квартире.
Как составить план-схему перепланировки?
План схема может быть составлена от руки, на копии плана квартиры, выданном в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БТИ). Обычно красным цветом отмечают демонтируемые перегородки, а зелёным возводимые. Желательно, для ясности, пронумеровать каждое изменение на плане с описанием этих изменений в перечне ниже этой схемы или сделать выноски с пояснениями.
Здесь очень важно быть уверенным в том, что Вашу перепланировку можно согласовать по план—схеме и что она не нарушает никаких строительных и правовых норм. Потому что, если схема сделана с нарушениями строительных норм, то Администрация через месяц выдаст отрицательное Решение.
Для получения положительного Решения Администрации, рекомендуем предварительно получить консультацию в нашей проектной организации по Вашей план схеме. Консультацию вы можете получить, предварительно записавшись на встречу в Проектное бюро ТЕКТОНИКА.
Окончательную план—схему предполагаемой перепланировки нужно будет согласовать в нескольких государственных инстанциях и представить в Администрацию района.
Какие виды работ попадают под упрощенную процедуру согласования перепланировки?
Разработка проекта не потребуется и изменения будут согласованы по упрощенной схеме (по согласованной план—схеме), если в перечне работ будут следующие изменения:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
В остальных случаях, согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа будет выдано с разработкой проекта перепланировки.
В 90% случаев, наши заказчики не хотят самостоятельно ходить по кабинетам и разбираться в нюансах и выбирают услугу «ПОД КЛЮЧ».
Если у вас нет свободного времени, и вы не хотите самостоятельно согласовывать перепланировку, то наше Проектное бюро окажет услугу «ПОД КЛЮЧ» и мы сделает новый технический паспорт в короткие сроки без вашего участия.
Проектное бюро ТЕКТОНИКА имеет аттестат на проектирование и аттестат соответствия на выполнение функций заказчика на представление Ваших интересов во всех заинтересованных службах по согласованию документации.
- 100% гарантия согласования перепланировки Вашей квартиры
- работаем без посредников
- 5 дней — от обмера до проекта
- 100% положительных решений Госстройэкспертзы
- более 400+ согласованных планировок за последние 5 лет