Что такое план-схема перепланировки?

В этой статье, мы разберем, что такое план—схема перепланировки, для чего она нужна и как ее сделать самостоятельно.

Если вы решили сделать перепланировку в квартире, то первое, что необходимо сделать, это получить разрешение администрации района. При обращении в «одно окно» Администрации района с заявлением, одной из составляющих пакета прилагаемых документов, является план—схема перепланировки.

План схема — это схема, на которой указываются все предполагаемые изменения в квартире.

План схема может быть составлена от руки, на копии плана квартиры, выданном в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БРТИ). Обычно красным цветом отмечают демонтируемые перегородки, а зелёным возводимые. Желательно, для ясности, пронумеровать каждое изменение на плане с описанием этих изменений в перечне ниже этой схемы или сделать выноски с пояснениями.

Здесь очень важно быть уверенным в том, что Вашу перепланировку можно согласовать по план—схеме и что она не нарушает никаких строительных и правовых норм. Потому что, если схема сделана с нарушениями строительных норм, то Администрация через месяц выдаст отрицательное Решение.

Для получения положительного Решения Администрации, рекомендуем предварительно получить консультацию в нашей проектной организации по Вашей план схеме. Консультацию вы можете получить, предварительно записавшись на встречу по телефону.

Окончательную план—схему предполагаемой перепланировки нужно будет согласовать в нескольких государственных инстанциях и представить в Администрацию района.

Разработка проекта не потребуется и изменения будут согласованы по упрощенной схеме (по согласованной план—схеме), если в перечне работ будут следующие изменения:

• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

В остальных случаях, согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа будет выдано с разработкой проекта перепланировки.