ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, КОТОРАЯ НАХОДИТСЯ В ЗАЛОГЕ У БАНКА
Перепланировку квартиры, находящейся в залоге у банка, можно выполнить только с письменного согласия кредитной организации. Перед подачей документов в администрацию Минска через «одно окно» заемщик должен обратиться в свой банк, где заявление рассматривается на кредитном комитете. Если в кредитном договоре нет запрета и платежи вносятся исправно, банк обычно выдает разрешение. Администрация выдает решение на перепланировку только при наличии согласия банка. Без него узаконить изменения невозможно.
Предлагаем разобраться, можно ли делать перепланировку квартиры, если она приобретена с привлечением заемных средств (ипотеки).
Расскажем, как получить разрешение для перепланировки квартиры, которая находится в залоге у банка.
Заемщики по ипотеке, до полного погашения кредита не являются владельцами квартиры.
Согласно законодательства Республики Беларусь, можно осуществить перепланировку квартиры, даже если она еще не перешла собственность заемщика.
Как получить разрешение на перепланировку ипотечной квартиры
До подачи документов в «Одно окно», необходимо получить согласие банка. Банк рассмотрит заявление на кредитном комитете и выдаст письменное согласие.
Получить письменное согласие банка возможно, только лишь в том случае, если в кредитном договоре не значится запрет на проведение перепланировки. Если кредит погашается добросовестно, то проблем с получением согласия быть не должно.
Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Минска выдает Решения на перепланировку, только с обязательным условием, предоставить письменное согласие банка, выдавшего кредит.
Образец согласия банка:
Последовательность перепланировки ипотечной квартиры пошагово, вы можете почитать в статье: Перепланировка квартиры. Согласование. Последовательность.
Если вы собираетесь приобрести квартиру с незаконной перепланировкой, важно знать, что банк может не одобрить выдачу средств на такую квартиру.
- 100% гарантия согласования перепланировки Вашей квартиры
- работаем без посредников
- 5 дней — от обмера до проекта
- 100% положительных решений Госстройэкспертзы
- более 400+ согласованных планировок за последние 5 лет