ДЕМОНТАЖ САНТЕХКАБИНЫ: ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Сантехнические кабины — это объемный железобетонный блок модульной сборки, часто встречающийся в крупнопанельных домах, построенных в период Советского Союза. В этой статье мы подробно обсудим, что такое сантехническая кабина, в каких домах она встречается, как определить ее наличие в вашей квартире, а также особенности при демонтаже и нюансы перепланировки санузла.
Что такое сантехническая кабина?
Сантехническая кабина представляет собой объемный железобетонный блок по типу «колпак», который служит готовой ограждающей конструкцией для санитарного узла, с помещениями ванной и туалета. Эти кабины изготавливаются на заводах крупнопанельного домостроения и поставляются на строительные площадки для последующей модульной сборки.
Кабина состоит из монолитного железобетона, имеет стенки, крышу толщиной 40-50 мм, жестко связанные друг с другом и днище, отдельное от колпака. Днище, выполнено из тяжелого бетона толщиной 50-85 мм, соединяется с колпаком через металлические закладные детали. Кабина имеет все необходимые вентиляционные отверстия, а также отверстия для подключения стояков воды и канализации.
Сантехническая кабина устанавливается на плиту перекрытия этажа через 30-миллиметровый слой песка, что делает ее самостоятельной модульной конструкцией, не имеющей связи с выше и ниже расположенным этажным перекрытием.
Готовые сантехнические кабины действительно использовались в строительстве с середины 1950-х до конца 1990-х годов, и их применение стало значительным шагом в индустриальном и типовом домостроении. Основные причины, по которым были разработаны и внедрены такие решения, включают:
Причины использования готовых сантехнических кабин
Сокращение сроков строительства: Использование готовых бетонных блоков позволяло значительно ускорить процесс возведения зданий. Кабины производились отдельно на заводах и устанавливались на строительных площадках как единое целое.
Снижение расходов: Стандартные решения по конструкции помогали сократить затраты на материалы и рабочую силу. Производство на заводах также способствовало уменьшению затрат благодаря механизации и серийному изготовлению.
Упрощение проектирования: Однотипные конструкции упрощали процесс проектирования и планирования, что позволяло инженерам и архитекторам сосредоточиться на других аспектах строительства.
Увеличение качества: Поскольку кабины изготавливались в контролируемых заводских условиях, это способствовало лучшему качеству строительства по сравнению с традиционными методами, использовавшимися на месте.
Применение и популярность
Готовые сантехнические кабины начали активно использоваться в массовом жилищном строительстве, что было особенно актуально в условиях поствоенной реконструкции и урбанизации, когда требовалось быстрое обеспечение населения жильем. Сантехнические кабины стали стандартом для многих типов жилья, включая панельные и блочные дома.
Постепенное исчезновение
С течением времени, начиная с 2000-х годов, использование готовых сантехнических кабин стало сокращаться. Это связано с изменениями в требованиях к жилью, повышением стандартов комфорта, экологичности и индивидуальности проживания. Многие современные застройщики стали ориентироваться на более гибкие и индивидуализированные решения, которые позволяют жильцам адаптировать пространство под свои нужды.
В каких домах встречаются сантехнические кабины?
Сантехнические кабины наиболее распространены в крупнопанельных домах, построенных в Советском Союзе, особенно различных модификациях серии М464-9, которая строилась до конца 1990-х годов.
Как понять, что в вашей квартире сантехническая кабина?
Для определения наличия сантехнической кабины в вашей квартире обратите внимание на следующие признаки:
- Высота помещений: Высота помещения санузла может быть немного ниже, чем в смежных помещениях. Разница может составлять до 100 мм.
- Перепад пола: Пол в санузле зачастую выше уровня пола в смежном коридоре.
- Стены: Стенки кабины дублируют несущие крупнопанельные стены, как правило имеют расхождения по ширине помещений в смежных помещениях. Осмотрите стыки стен колпака — они должны иметь скругления.
- Технический паспорт: Изучите технический паспорт на квартиру, иногда там можно увидеть дублирующие стенки сантехкабины. Но это не надежный способ, часто инвентаризаторы эту техническую особенность пропускают.
Для получения официального заключения о наличии сантехнической кабины рекомендуется обратиться в Проектное бюро, такое как Проектное бюро ТЕКТОНИКА.
Нюансы при перепланировке санузла с сантехнической кабиной
В нашей практике мы встречаем различные запросы по перепланировке санузла с сантехнической кабиной:
— Расширение санузла с сантехнической кабиной с демонтажем одной стенки сантехкабины: Если планируется демонтаж одной из стенок, необходимо учитывать, что опора крышки удалится. Возможно, потребуется также демонтировать крышку, чтобы избежать ее обрушения.
— Объединение санузла с демонтажем стенки между ванной и туалетом. В этом случае удаляется средняя опора крышки и требуется демонтировать крышку, так как сохранение крышки толщиной 40мм без средней опоры приведет к чрезмерному прогибу крыши или к обрушению. В случае сохранения крыши, требуется ее усиление. Сохранение крышки без усиления не безопасно.
— Увеличение размеров санузла. В этом варианте необходимо демонтировать все элементы сантехнической кабины. Есть несколько ограничений: необходимо сохранить днище и сохранить фрагменты стен у канализационных стояков, сохранить вентиляционные шахты, предусмотреть крепления для устойчивости.
Особенности при демонтаже
Демонтировать сантехническую кабину следует с соблюдением осторожности.
Демонтировать сантехкабину необходимо с применением алмазных пил без применения вибрационных методов. Демонтаж вести сверху вниз, мелкими фрагментами. Особое внимание уделять местам прохода коммуникаций, вентиляционным шахтам. Днище сантехкабины необходимо сохранить, так как в некоторых модификациях крупнопанельных серий, днище устанавливается в углубление плиты этажа, плита тоньше и не удовлетворяет пределу огнестойкости плит перекрытия между этажами. Стенки у стояков сохраняются, с целью сохранения целостности существующих стояков и сохранения междуэтажных противопожарных рассечек.
Заключение
Перепланировка квартиры с сантехнической кабиной требует тщательного подхода и знания особенностей таких конструкций. Чтобы избежать неприятных ситуаций, лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут с правильным обследованием и выполнением необходимых работ.
В 90% случаев, наши заказчики не хотят самостоятельно ходить по кабинетам и разбираться в нюансах и выбирают услугу «ПОД КЛЮЧ».
Если у вас нет свободного времени, и вы не хотите самостоятельно согласовывать перепланировку, то наше Проектное бюро окажет услугу «ПОД КЛЮЧ» и мы сделаем новый технический паспорт в короткие сроки без вашего участия.
Проектное бюро ТЕКТОНИКА имеет аттестат на проектирование и аттестат соответствия на выполнение функций заказчика на представление Ваших интересов во всех заинтересованных службах по согласованию документации.
- 100% гарантия согласования перепланировки Вашей квартиры
- работаем без посредников
- 5 дней — от обмера до проекта
- 100% положительных решений Госстройэкспертзы
- более 1100+ согласованных планировок за последние 10 лет