ПЕРЕПЛАНИРОВКА ДВУХКОМНАТНОЙ ХРУЩЕВКИ СЕРИИ 1-464 С ПРОХОДНОЙ КОМНАТОЙ

Перепланировка двухкомнатной хрущёвки серии 1-464 позволяет сделать проходную комнату изолированной, организовав новый коридор и удобное распределение помещений. Проектное бюро «Тектоника» предлагает несколько вариантов таких решений с соблюдением строительных норм, разработкой проекта и прохождением государственной экспертизы.

Многие собственники малогабаритных квартир с проходной комнатой, хотят ее сделать изолированной. В этой статье мы покажем пример перепланировки такой квартиры в панельном доме эпохи Хрущева.

Для хозяев этой квартиры их жилье не новое, они живут в ней очень давно. Но жизнь вносит свои коррективы в требования к планировочным решениям их квартиры.

Квартира находится на 4 этаже пятиэтажного жилого дома. В ней две жилых комнаты, одна из них проходная. Панельный дом серии 1-464.

Варианты перепланировки квартиры в доме серии 1-464

У семьи возникла потребность сделать проходную комнату – изолированной.

Архитектор Проектного бюро «Тектоника» предложил несколько вариантов перепланировки, с учетом этого требования.

Первый вариант, предусматривает устройство спальни на площади общей комнаты, увеличение коридора за счет жилой комнаты и организацию входа из коридора во вторую жилую комнату. Согласно строительным нормам, гостиная комната не может быть без окна (без естественного освещения), поэтому в техническом паспорте на квартиру эта зона будет названа коридором. Этот вариант дает возможность собираться всей семье для отдыха на площади коридора и фактически использовать коридор как гостиную.

Второй вариант, предусматривает устройство спальни со встроенным шкафом на площади общей комнаты, организацию коридора и устройство проема для второй спальни.

Третий вариант, предусматривает устройство спальни на площади общей комнаты, организацию коридора на площади общей жилой комнаты и устройство проема для второй спальни.

Проект перепланировки

После согласования планировочного решения, выполнена план-схема перепланировки для получения разрешения на перепланировку Администрации района. Как получить разрешение на перепланировку, вы можете почитать в нашей статье.

Все эскизы планировочных решений, дизайн проект не является проектной документацией на перепланировку.

Получение Решения администрации района является основанием для разработки проектной документации.

Все три варианта планировочных решений, предусматривают изменение в несущих конструкциях здания. Проектом предусмотрено усиление несущих конструкций металлическими рамами.

Согласно перечню работ, выполнены необходимые разделы проекта. Ниже приводим фрагмент строительного проекта, необходимого для согласования и ввода квартиры в эксплуатацию.

Проект успешно прошел Государственную экспертизу.

Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» выполнило прочностные расчеты конструкций, которые доказывают реализуемость данного проектного решения.

Фрагмент из расчета несущих конструкций

В этом проекте мы создали новое пространство, которое отвечает изменившимся потребностям хозяев квартиры.

В 90% случаев, наши заказчики не хотят самостоятельно ходить по кабинетам и разбираться в нюансах и выбирают услугу «ПОД КЛЮЧ».

Если у вас нет свободного времени, и вы не хотите самостоятельно согласовывать перепланировку, то наше Проектное бюро окажет услугу «ПОД КЛЮЧ» и мы сделает новый технический паспорт в короткие сроки без вашего участия.

Проектное бюро ТЕКТОНИКА имеет аттестат на проектирование и аттестат соответствия на выполнение функций заказчика на представление Ваших интересов во всех заинтересованных службах по согласованию документации.

• • • 100% гарантия согласования перепланировки Вашей квартиры
    • работаем без посредников
    • 5 дней — от обмера до проекта
    • 100% положительных решений Госстройэкспертзы
    • более 400+ согласованных планировок за последние 5 лет