ПЕРЕПЛАНИРОВКА ДВУХКОМНАТНОЙ ХРУЩЕВКИ СЕРИИ 1-464 С ПРОХОДНОЙ КОМНАТОЙ

Многие собственники малогабаритных квартир с проходной комнатой, хотят ее сделать изолированной. В этой статье мы покажем пример перепланировки такой квартиры в панельном доме эпохи Хрущева.

1

Для хозяев этой квартиры их жилье не новое, они живут в ней очень давно. Но жизнь вносит свои коррективы в требования к планировочным решениям их квартиры.

Квартира находится на 4 этаже пятиэтажного жилого дома. В ней две жилых комнаты, одна из них проходная. Панельный дом серии 1-464.

Находитесь в поисках подрядчика для проектирования и согласования перепланировки?
Проектное бюро ТЕКТОНИКА с радостью Вам поможет!

    2

    3

    Варианты перепланировки квартиры в доме серии 1-464

    У семьи возникла потребность сделать проходную комнату – изолированной.

    Архитектор Проектного бюро «Тектоника» предложил несколько вариантов перепланировки, с учетом этого требования.

    4

    Первый вариант, предусматривает устройство спальни на площади общей комнаты, увеличение коридора за счет жилой комнаты и организацию входа из коридора во вторую жилую комнату. Согласно строительным нормам, гостиная комната не может быть без окна (без естественного освещения), поэтому в техническом паспорте на квартиру эта зона будет названа коридором. Этот вариант дает возможность собираться всей семье для отдыха на площади коридора и фактически использовать коридор как гостиную.

    5

    Второй вариант, предусматривает устройство спальни со встроенным шкафом на площади общей комнаты, организацию коридора и устройство проема для второй спальни.

    6

    Третий вариант, предусматривает устройство спальни на площади общей комнаты, организацию коридора на площади общей жилой комнаты и устройство проема для второй спальни.

    Проект перепланировки

    После согласования планировочного решения, выполнена план-схема перепланировки для получения разрешения на перепланировку Администрации района. Как получить разрешение на перепланировку, вы можете почитать в нашей статье.

    Все эскизы планировочных решений, дизайн проект не является проектной документацией на перепланировку.

    Получение Решения администрации района является основанием для разработки проектной документации.

    6

    Все три варианта планировочных решений, предусматривают изменение в несущих конструкциях здания. Проектом предусмотрено усиление несущих конструкций металлическими рамами.

    Согласно перечню работ, выполнены необходимые разделы проекта. Ниже приводим фрагмент строительного проекта, необходимого для согласования и ввода квартиры в эксплуатацию.

    Проект успешно прошел Государственную экспертизу.

    Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» выполнило прочностные расчеты конструкций, которые доказывают реализуемость данного проектного решения.

    17

    Фрагмент из расчета несущих конструкций

    18

    В этом проекте мы создали новое пространство, которое отвечает изменившимся потребностям хозяев квартиры.

    Находитесь в поисках подрядчика для проектирования и согласования перепланировки?
    Проектное бюро ТЕКТОНИКА с радостью Вам поможет!

    В 90% случаев, наши заказчики не хотят самостоятельно ходить по кабинетам и разбираться в нюансах и выбирают услугу «ПОД КЛЮЧ».

    Если у вас нет свободного времени, и вы не хотите самостоятельно согласовывать перепланировку, то наше Проектное бюро окажет услугу «ПОД КЛЮЧ» и мы сделает новый технический паспорт в короткие сроки без вашего участия.

    Проектное бюро ТЕКТОНИКА имеет аттестат на проектирование и аттестат соответствия на выполнение функций заказчика на представление Ваших интересов во всех заинтересованных службах по согласованию документации.

    Проектное бюро «ТЕКТОНИКА» имеет многолетний опыт в согласовании перепланировок любой сложности
    Почему мы?
    • 100% гарантия согласования перепланировки Вашей квартиры
    • работаем без посредников
    • 5 дней — от обмера до проекта
    • 100% положительных решений Госстройэкспертзы
    • более 400+ согласованных планировок за последние 5 лет

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Перезвоним в течение 5 мин!