СКОЛЬКО СТОИТ ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ В 2025 ГОДУ?

Ремонт в квартире с перепланировкой – это затратное мероприятие. Стоимость перепланировки в 2025 году зависит от множества факторов: сложности работ, затрагиваются ли несущие элементы, общедомовые сети, будете ли вы самостоятельно ходить по согласующим инстанциям или обратитесь к специалистам.
В зависимости от этих факторов стоимость перепланировки квартиры может составлять от 260 рублей до 3900 рублей. Объясним почему.

В этой статье:

Итоговая цена перепланировки формируется из трех составляющих:

А. Стоимость проектной документации +

Б. Стоимость услуг согласующих организаций (гос. пошлины)+

В. Стоимость услуг специалистов оказывающих услуги по утверждению перепланировки (при необходимости).

В процедуре перепланировки есть виды работ, которые обязательно нужно заказывать у организаций имеющих специальные разрешения на этот вид деятельности, а есть виды работ на которые не нужны специальные разрешения и на них можно сэкономить.

Проектные работы, авторский надзор и технический надзор – виды деятельности подлежащие обязательной. Проектная организация должна входить в реестр действующих аттестатов соответствия, проверить организацию можно здесь по названию.  Услуга согласования (подачи на административные процедуры, подачи во все заинтересованные службы города, получение решений администрации) не требуют специальных разрешений и аттестаций, для этого требуется терпение и ваше время.

Подробно алгоритм согласования мы дали в статье «Перепланировка квартиры. Согласование. Последовательность».

Воспользовавшись этим алгоритмом вы можете самостоятельно согласовать вашу перепланировку.

Рассмотрим несколько часто встречающихся вариантов по перепланировкам:

Вариант 1 – «У меня утверждение перепланировки по план-схеме. Буду ходить сам»

Согласование перепланировки по план-схеме это упрощенный вид согласований, при котором не требуется разработка проекта. В этом случае важно грамотно сделать и подать план-схему, чтобы не получить Решение администрации о разработке проектной документации.

О план-схеме мы рассказали в статье: «Что такое план-схема перепланировки?»

А. Составление план-схемы с консультацией специалиста стоит 150 рублей (при необходимости).

Б. Стоимость согласующих организаций (пошлины):

• Ведомость технических характеристик БТИ -от 200  рублей (зависит от метража квартиры).
• Согласование УП «МИНГАЗ» (при необходимости) — 7,80 рублей.
• Изготовление нового технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации – от 60 рублей (зависит от метража квартиры).

ИТОГО по Варианту 1 – от 260  рублей

Вариант 2 «У меня утверждение перепланировки по план-схеме. Сам ходить не буду »

А. Составление план-схемы с консультацией специалиста стоит (входит в стоимость услуги «под ключ»).

Б. Стоимость согласующих организаций (пошлины) :

• Ведомость технических характеристик БТИ -от 200 рублей (зависит от метража квартиры).
• Согласование УП «МИНГАЗ» (при необходимости) — 7,80 рублей.
• Изготовление нового технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации – от 60 рублей (зависит от метража квартиры).

В. Услуги по утверждению перепланировки «под ключ» – 1290 рублей

ИТОГО по Варианту 2 – от 1550 рублей

Вариант 3 – «Мне нужен проект. Буду ходить сам»

Проект нужен для перепланировок, в которых затрагивается санузел, переносится кухня, меняются радиаторы и много других видов работ. Обычно, требование о необходимости разработки проектной документации прописывают в Решении администрации на перепланировку.

А. Проектные работы – один раздел стоит от 390 рублей.

Б. Стоимость согласующих организаций (пошлины):

• Ведомость технических характеристик БТИ -от 200 рублей (зависит от метража квартиры).
• Согласование УП «МИНГАЗ» (при необходимости) — 7,80 рублей.
• Изготовление нового технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации – от 60 рублей (зависит от метража квартиры).

В. Услуги по утверждению перепланировки, которые требуют аттестатов соответствия организации. Необходимо заключать договор на :

• Технический надзор – 350 рублей
• Авторский надзор – 100 рублей

ИТОГО по Варианту 3 – от 1100 рублей

Вариант 4 – «Мне нужен проект. Сам ходить не буду»

А. Проектные работы – один раздел стоит от 390 рублей

Б. Стоимость согласующих организаций :

• Ведомость технических характеристик БТИ -от 200 рублей (зависит от метража квартиры).
• Согласование УП «МИНГАЗ» (при необходимости) — 7,80 рублей.
• Изготовление нового технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации – от 60 рублей (зависит от метража квартиры).
• Технический надзор – входит в стоимость услуги «под ключ»
• Авторский надзор – входит в стоимость услуги «под ключ»

В. Услуги по утверждению перепланировки «под ключ»– 1290 рублей

ИТОГО по Варианту 4 –  от 1940 рублей

 

Вариант 5 – «Мне нужен проект с затрагиванием несущих конструкций. Сам ходить не буду»

А. Проектные работы, обследование – один раздел стоит от 800 рублей.

Б. Стоимость согласующих организаций :

• Госпошлина за Госстройэкспертизу — от 200 рублей.
• Ведомость технических характеристик БТИ -от 200 рублей (зависит от метража квартиры).
• Согласование УП «МИНГАЗ» (при необходимости) — 7,80 рублей.
• Изготовление нового технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации – от 60 рублей (зависит от метража квартиры).
• Технический надзор – входит в стоимость услуги «под ключ»
• Авторский надзор – входит в стоимость услуги «под ключ»

В. Услуги по утверждению перепланировки «под ключ» – 1540 рублей.

ИТОГО по Варианту 5 – от 3900 рублей

Стоимость перепланировки квартиры, которая уже сделана самовольно (без разрешений), вы можете посмотреть на нашем сайте или позвонив по телефону 8 (033) 377-02-50